明行默遺失世界

買房注意事項【地震】

買房注意事項要留意屋齡

台灣屬於多地震帶，以前法規對房屋耐地震要求過低導致很多

超過10年房屋都耐地震係數不好不夠，常常發生倒塌或嚴重龜裂

台南地震跟花蓮地震都是引以為鑑的教訓，畢竟沒有人希望遇到

較大地震遭遇致殘或者天人永隔

我們來看看買房注意事項到底要注意哪一些

1 附近車流量多不多，大車卡車多不多，車多空汙以及危險也增多

2 附近鄰居行業是那些，巷子也得注意，殯儀館..宗教道館..瓦斯行都不好

3 基地台要目視一下，很多基地台是隱藏在頂樓還偽裝很難發覺，自己日

   夜陪著基地台有錢買房沒命久住

4 附近人潮太多不好以及好不好停車，這影響你每天進進出出的情緒很重要

5 房子幾年了，有沒有翻修故意當新房賣，其實內部水管骯髒引發疾病..電

   路生鏽嚴重，房屋使用不超過40年為限，房價ㄧ定是隨屋齡逐年降低

6 房價最簡單永遠別理會屋主開出的價格，你就依照年限開價，屋主要賣

    6百萬，屋齡25年你就開150萬就好，別信他，你就是要屋主別賣..記得

7 ㄧ定要向鄰居問房子歷史，屋主若不常住代表可能投資客，價格要砍更重

8 要看看方圓20公里內有沒有嫌惡設施，工廠聚落，掩埋場..焚化廠..之類等等

9 要看看房屋周遭有沒有山坡，地震或大雨沖刷會不會活埋，離河面高不高，

  嚴重常會淹水

10 離學區會不會太遠，路途會不會常走到危險路口...國小..國中..高中都要實地看看

11 大樓房子根本不值錢，只值50萬~80萬之間40年以上算危樓，50年限到政府

     斷水電強制驅離，不管幾坪建商一律6萬收，台灣許多民眾遇到，選購要慎思

12 有沒有房屋耐地震設計，建議是近10年房屋比較妥當