許多人想問房價會跌嗎，房價會漲嗎，哪時房價下跌
2020~2023房價漲了300%~450%，2023.2月~4月才降了10%而已，
目前營建成本20坪/3.5層樓/磁磚/95%混擬土5%磚/4房/2衛2廳，
整棟建築成本約380萬~470萬區間(不含土地)
這樣規格2017年賣600萬~800萬，現今售價約1890萬~2500萬
炒房跟股票一樣，大量脫手會導致價崩，2018~2019年中古屋開始有大量脫手情況
，所以最好阻止方式就是讓手裡有房產的賣不掉
簡單說就是新房漲價賣，舊房就
會拉高價格降低脫手率，炒房爽到投機客型房仲，倒楣了安分守己的沒錢的房仲以
及急需用錢的屋主，而非有錢的購屋者以及投資客，投機客自己有培養的金流人頭
戶隨時能加價脫手賣銀行(網路蒐AB約功效)
簡單看炒房就是故意讓買價跟賣價距離拉大，就能不花錢製造【低成交效果】進而確保建商
以及長期配合投機客的利益
平均地權就是讓交易量少而出現問題，這跟科舉原理一樣，要打
作弊的人，卻打擊要考試的新生代，因為作弊問題而把考生當炒房犯
建商跟配合投機客本來就是要降低成交量，平均地權剛好來了幫建商墊底，建商
同等於奉旨不二價，明目張膽漲價，2021~2023年由於房價剛漲了300%，建商
以及投機客笑得合不攏嘴，建商媒體前必須抨擊平均地權條例，實際也是開心不得了
身在台灣你得理解他們的邏輯演化
2024~2026年選舉因素房價會下跌20%~30%，替現有執政綠營撐面子，預計
再過12~16年後也就是2035~2039年房價將會一波上漲，漲幅預計撐滿限貸令
的4000萬~7000萬
所以日後成交量少新建屋更高價，中古屋囤更多，一般沒人頭戶屋主又急需用錢，
只能低價賣房仲店人頭，人頭戶將更多更猖獗，這篇可以來觀察政府邏輯問題是不是
都在這篇準則內，你們可以觀察，保證你們不會失望
一般屋主想用高於入手價賣會無法脫手，原因是許多不良房仲用人頭戶轉手超貸，
多數房仲是沒薪資的依案件收費，多數房仲還得兼差賣車賣保險，
要解決房仲收入，讓整個房仲穩定有收入
得讓買價跟賣價距離拉近，讓買賣隨著屋齡以及便利性逐年降低價格，與歐美一樣制
度鑑價房產，鑑價貸款依照中產收入(現階段台灣中產收入是50K~80K)放貸，
房價中產8年~10年能繳完房貸，推行這些房仲才能穩定發展，房仲都會有收入。
而且制定轉售價不得高於買價的5%，日本轉售價是不得高於3%，日本連租金都
寫入法律限制每年不得漲幅2%
房價漲300%~450%是綠營執政期間，有位學者提過要觀察一個政黨是不是建商執政
就看執政黨放任房價亂漲程度，許多人房屋自用，沒有要賣，房價漲物價就漲
台灣物價2021年~2023年漲幅高達40~60%，台灣起薪才26K~28K為多數，
一般技術收入約35K~48K之間，原本
35K~48K生活成本過的還愜意，2022年以後變成48K算低薪，使的一般自住戶莫名
被物價漲幅嚇到，因為薪水漲幅根本不到10%
歐美物價漲幅超過15%，房價漲幅超過10%就啟動升息8%~15%，讓炒作之人倒閉
綠營卻放任物價持續上漲，台灣人收入35K~48K，台灣房價卻比美國高出3.5倍，
美國收入約150K~300K區間
綠營裡面預計就是建商身分集結成隊伍，所以也利用政權之便開啟許多小門路，讓建商自己
超貸，推出一系列打炒房但實際你會發現，打炒房不會有效果，而且任人民如何合理制度反應
綠營執政也不會回應，也喜歡使用自己依照建商設計漏洞百出的制度
台灣人多數感覺遇到藍營執政已經夠糟，換了綠營台灣人感到更倒楣潛意識油然而起
台灣人多數對這群所謂政治人產生一種【政治原始人】在管理現代化思維邏輯的人民
，但政治人不會認為自己很原始，這種政治特徵來自於爾虞我詐思維
政治人他們認為爾虞我詐思維是聰明，而現代人多數認為爾虞我詐思維是種退化
這要定義綠營藍營政權適不適合管理台灣，制度對不對要依照【情.理.法】
以及【最底層人民而不是有財產的人民】發展機會來定義，綠營執政後底層
人民比藍營執政還絕望，放任物價以及房價翻倍漲，底層人民更難以有改善經濟機會
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